天津房屋抵押贷款|房子抵押贷款

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一、 我司和天津河东银行之间建立了长期合作的关系！

二、 贷款速度快，至少比您自己去要快7-10天！

三、 信用不好的客户，只要不是三连五累严重逾期情况，我司看具体情况有操作可能！

四、 可帮助客户解决贷款用途问题。

五、允许多种房子属性。天津河东房子抵押贷款担保的房子既包括营业用房和办公用房，如商铺、写字楼等等，也包括住宅。目前，只要权属清晰，绝大部分银行都接受以上多种性质的房子。甚至对于已经抵押过的房子，也可再次进行融资。二次抵押贷款之后，已还款额加上房子升值部分，天津河东银行可以进行轮后抵押。换句话说，就是将房子的剩余价值进行抵押来获得贷款。

六、贷款效率额度高。与天津河东其他贷款担保融资相比，房子抵押贷款担保的操作流程就精简了许多。就拿一般的动产抵押为例，银行在收到货物之后，还有货后物流、货物保管等等程序和步骤，也增加了成本和操作风险。而房子抵押，只需在对抵押物进行评估之后，按照抵押率进行登记，就可以放款。而且，一般银行的支行就有对抵押房子贷款的放款权限，不需要层层审批。在资料齐全的情况下，正常流程在半个月之内就可以走完，算是高效。在信贷紧缩的情况下，银行当然更愿意将有限的额度放给操作更为安全、成本更低的项目。房子的抵押率是按照市场价值减去一定的波动区间再扣除变现费用计算所得。现阶段一般而言，抵押率是房子价值的六至七成左右。

七、抵押房子的产品有，贷款公司房子抵押贷款,公司全款房抵押借款,按揭房抵押长期借钱,房子抵押借款不押房,贵重物品典当借钱等多种可选。

购房合同抵押借款,个人抵押全款房借钱,抵押房子机构生活支出借钱,房产证抵押借款不押房,典当贵重物品借款等住房抵押银行借款有什么条件

1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、具备按期偿还借款本息的能力，天津有正当职业和稳定的收入来源。

3、愿意并能够提供借款人认可的天津住房抵押。

4、天津住房共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

6、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有住房部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

本人房屋抵押贷款的程序流程

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1、申请贷款和申贷材料提前准备

假如你要办理房屋抵押贷款，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出房屋抵押贷款用途。

2、看房屋评估和审批贷款

在银行审核贷款人你的申请贷款以后，通常就必须对你天津河东的房屋开展评估。对抵押房屋开展现场勘察、评(勘)估，随后将全部贷款申请材料连在分析报告或勘估意向书申报天津河东银行审核。

3、房屋抵押贷款合同公正和房屋抵押登记

评定完以后，就是说等候银行的审核了，签署房屋抵押贷款合同。即贷款人及抵押人填好(贷款合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭房屋产权证书和房屋抵押贷款合同公证书到产权处申请办理抵押登记。

4、银行开户和下款

当房屋抵押合同签署后，等候天津河东银行下款，但是在此之前，贷款人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)银行就会下款至该帐户。

我们做事是有目标的，不达到这个目标我们不走神，住房抵押借钱充分理解客人的需求，以服务为基础，以产品通过率为生存。宁肯自己千辛万苦，不让用户一时为难。祥云瑞雪，慎言敏行。